Sobrado Alphaville Goiás

Casa sobrado em condomínio

Rua Alto Paraíso, 1 - Residencial Alphaville Flamboyant

Goiânia - GO - Brasil

R$ 3.040.000

venda

  • Área do terreno: 734,73 m²
  • Área construída: 447,86 m²
  • Condomínio aprox.: R$ 650
  • Data da entrega: 2015
  • Dormitórios: 4 (sendo 4 suítes)
  • Banheiros: 7
  • Vagas de garagem: 4

Outras informações

INFORMAÇÕES GERAIS / MEMORIAL DESCRITIVO Alphaville Goiás)
Informações sobre Áreas (m2)
Área do Terreno = 587,57 m2 , Área de Construção = 442,38 m2 , Área da Piscina (não computada como área construída) = 33,25 m2
Como se trata de uma Imagem Ilustrativa, o imóvel poderá apresentar alguma pequena divergência quanto a detalhes, tonalidades e paisagismo apresentados.

Descrição dos Ambientes por pavimento
Pavimento Superior: 04 suítes, Hall de Circulação com Roupeiro e 01 sacada na suíte do casal; Pavimento Térreo: até 06 vagas para veículos (sendo apenas 03 cobertas), Depósito para Garagem, Salas de Visitas/Jantar (ambas com pé-direito duplo), Home (ambiente reversível, podendo ser também escritório), Poço de Elevador, Cozinha, Depósito para Cozinha, Área de Serviço, Banho de Serviço, Quarto de Serviço, Varanda Coberta com churrasqueira e Banho de Lazer, Piscina com Deck molhado ("prainha"), Deck descoberto para Piscina.

Equipamentos e/ou Previsões para futuras instalações
Previsões para ar condicionado (entrega de rede frigorígena + ponto elétrico + dreno) em todas as Suítes do Pavimento Superior, Salas de Visitas/Jantar e Home/Escritório (reversível) do Pavimento Inferior. Total de 07 pontos p/ futuras instalações de ar condicionado tipo Split; Previsão para instalação de elevador (fosso de elevador pronto para receber equipamento); Ponto para gás (GLP) na cozinha e na área de churrasqueira. Aquecimento solar para todos os chuveiros e para as torneiras da pia da Cozinha e do Banho do Casal. Placas Solares com tecnologia Bosch; Entrega de Usina Foto Voltaica com produção de 3,5 KWP (economia de aprox. 500 KW/mês na conta de energia) – Inovação Tecnológica , Casa de máquinas da piscina contendo Conjunto de Motor e Filtro para Piscina; Aquecimento solar para piscina, através de placas coletoras com tecnologia aprovada pelo Inmetro; Iluminação LED na piscina, 04 pontos policromáticos e acesso via controle remoto; Mini Poço com capacidade de aproximadamente 400 litros por hora; Entrega de dispositivos de Proteção contra “surtos elétricos”, denominados de DPS (conhecidos com “para raios internos”); Entrega de DR em todos os pontos exigidos por norma (evitando choques elétricos em áreas que fornecem perigo aos usuários). Aterramento integrado para Sistema Fotovoltaico, Cabeamento Estruturado e Energia; Sistema de SPDA (para raios);




Memorial de Acabamentos
Todos os Pisos internos são em Porcelanatos Polidos ou Acetinados, Retificados, marca Eliane; A piscina foi revestida com Cerâmicas 20 x 20 cm, marca Eliane; Piso externo (Deck) feito em Porcelanato Rústico, Retificado, para uso externo, marca Eliane; Todos os revestimentos das paredes dos banhos, cozinha e área de serviço são em Porcelanato Retificado, marca Eliane; Detalhes dos banhos em cerâmica marca Eliane; Detalhe na fachada externa frontal com porcelanato retificado da marca Eliane; Calçada externa (de acordo com lei de acessibilidade), Acesso de Pedestre e Acesso de veículos, todos em piso monolítico, moldado “in loco” e sinalizado com piso tátil; Todas as louças são da marca Deca; Todos os metais são da marca Docol; As esquadrias de Alumínio serão padrão linha Gold e terão pintura eletrostática preta. As portas possuem vidros temperados; As esquadrias de madeira (portas internas) serão em ipê/cumaru. A porta de acesso social e o elemento frontal (tipo quebra sol) serão em Aço Corten; Todos os peitoris serão em Granito (branco siena); Escada revestida com Mármore (branco paraná); Bancadas da cozinha, área de serviço e churrasqueira em Granito (preto escovado); Bancada do lavabo em Mármore (branco paraná rosado); Bancada dos banhos 2, 3, 4 e lazer em Pedra (sintética cor branca). Guarda-Corpo da escada e varanda em Inox e vidro temperado; Cobertura através de laje impermeabilizada com manta asfáltica e proteção térmica. Somente o Barrilete (abrigo dos reservatórios) que possui cobertura com telha de fibrocimento; Todos os tubos e conexões da casa serão da marca Tigre ou Amanco; Todos os cabos flexíveis serão da marca Ficap, Corfio, Conduspar ou similar; Possui 2 Reservatórios Superiores em Polietileno (para água fria), cada um com volume de 1000 litros.




Itens que serão entregues (geralmente não entregue)
Assentos (tampas), para todas as bacias sanitárias marca Deca; Box em vidro temperado em todos os banheiros; Usina Fotovoltáica (já descrito acima na lista dos Equipamentos); Duchas (chuveiros) em todos os banheiros, marca Docol; Antena Digital para TV “aberta” + Cabos para TV por assinatura e “aberta” em todos os pontos; Cabos para CFTV (previsão para futura instalação de câmeras) com 10 pontos para câmeras, distribuídos internamente e externamente pela casa; Iluminação básica em Led nas áreas internas e jardins (não serão entregues luminárias decorativas).







Contato do corretor

Leonardo

leonardoimoveisgoias@gmail.com

(62) 98422-0306

10827


Caracteristicas do empreendimento

  • Churrasqueira
  • Piscina raia
  • Sauna
  • Piscina aquecida
  • Circuito interno de TV
  • Alarme
  • Segurança interna
  • Vigilância 24h
  • Acesso 24 horas
  • Cerca elétrica
  • Portaria 24H
  • Medidor individual de água
  • Captura de água fluvial
  • Esgoto
  • Estacionamento de visitantes
  • Poço artesiano
  • Recepção
  • Reservatório de água
  • TV a cabo
  • Depósito

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Ref. 545299 -

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